Docs para locação


Documentação necessária para locação:

Instruções importantes:

Nesta página você terá ás fichas  de cadastro, observe as instruções antes de abrir o link:

1) Na parte superior a direita, selecione (FIADOR/LOCATARIO)


1.1) Antes de fazer o download, preencha a fichapelo computador ainda no ambiente de internet, após preencher, faça o download em PDF e em seguida envie-nos. naentrega da documentação fisica, a ficha deverá estar assinada pelo (a) locatario (a) ou fiador (a).


1.2) Uma para o (a) LOCATÁRIO (A) ou FIADOR (A) e outra para o  cônjuge se vc for casado (a).

1.3) Se for pessoa jurídica, tanto como LOCATÁRIO como FIADORA, uma para a empresa e uma para cada um dos sócios administradores.


2) Nesta página você terá o endereço de e-mail para nos enviar toda a documentação.

3) Favor nomear cada arquivo enviado, colocando-os numa única mensagem de e-mail; mais de um e-mail com documentos, pode causar atraso na análise devido a demanda no setor de cadastros.

4) No assunto, coloque “LOCAÇÃO, seu nome e o endereço do imóvel pretendido” para facilitar a identificação pelo pessoal do cadastro

 Nosso e-mail:

Informamos que antes da entrega da documentação física, o (a) (s) futuro (s) inquilino (s) deverá (ão) remeter ao e-mail da administradora (contratos@gmani.com.br), as imagens dos documentos das partes envolvidas conforme abaixo solicitamos:

 

Documentação necessária

Parte locatária:

a)   Comprovante de renda / Os três últimos contracheques ou DIR (Declaração de imposto de renda) do último exercício, dependendo da atividade profissional, o extrato com a movimentação dos últimos 6 meses da conta corrente poderá servir como declaração de rendimento.

b)   RG

c)   CPF

e)   Ficha cadastral preenchida

OBS: Contato do RH da fonte pagadora e comprovante de vínculo com a mesma.

 

Parte fiadora:

a)   Comprovante de propriedade de imóvel na cidade, podendo ser:

b)   Registro de imóvel

c)   Contrato de compra e venda mais recibo,

d)     Comprovante de renda / Os três últimos contracheques ou DIR (Declaração de imposto de renda).

e)    Comprovante de endereço.

f)    CPF /RG

g)    Ficha cadastral preenchida

OBS:  Contato com o RH da fonte pagadora e comprovante de vínculo com a mesma.

Atenção!

Tanto para locatários quanto para fiadores, Se PJ (Pessoa Jurídica), apresentar documentação da empresa e dos sócios, se houver administrador que não conste no quadro social da empresa, desde que permitido no contrato social, apresentar a procuração pública.
 
 Documentação necessária para pessoa jurídica:

1.     Contrato social (Constituição)

2.    Alterações (Se a última for consolidada, não há necessidade de apresentar as demais)

3.    Cartão do CNPJ

4.    RG e CPF dos sócios

5.    Comprovante de endereço da empresa

6.    Ficha cadastral preenchida

7.    DIR (Declaração de imposto de renda)

OBS: Quando da entrega da documentação física, a mesma deverá estar autenticada juntamente com o contrato em 2 vias, com a (s) firma (s) reconhecida (s) por autenticidade.

 

Download da ficha cadastral pessoa fisica 

Download da ficha cadastral PESSOA JURÍDICA    

Preencha no computador, imprima e assine, conforme detalhamos acima, não aceitamos ficha preenchida a mão.                                                           

 

Opção de garantia locatícia:
 
Ao locatário é facultada a prerrogativa de oferecer uma das três opções de garantia:

 1)     Caução locatícia de três vezes o valor do aluguel,

2)      apresentar fiador,

3)      contratar seguro fiança. ( Contate o corretor para orientação sobre o seguro que elimina a necessidade de caução e apresentação do fiador, além de garantir cobertura contra incêndio e oferecer serviços básicos como eletricista e encanador de acordo com as regras da apólice)
 
Atenção: Não reservamos imóvel, para tal, o proponente deverá creditar  20% do valor do aluguel como sinal de negócio, na conta da administradora.
Solicite a nossa conta corrente exclusivamente  na nossa administração (contratos@gmani.com.br) . Na hipótese do cadastro não ser aprovado, o valor será devolvido integralmente, mas se o cadastro for aprovado e o proponente desistir da locação, o valor dado como sinal, será retido como arras compensatórias.

Após a aprovação, para o (a) (s) LOCATARIO (A) (S), será concedido o prazo de 24 horas para apresentar a documentação original juntamente com a ficha de cadastro e o comprovante de crédito referente a valores iniciais do contrato, se  o proponente não cumprir o prazo, o imóvel poderá ser locado para outro interessado.
 
www.gmani.com.br
Email: despachante@gmani.com.br
91- 984534252
91-   32281000 Whats Busines
 
Gmani Imóveis
Geraldo Moraes Administração de Negócios Imobiliários -, Av. Duque de Caxias, 886 - Marco, Belém - PA, 66093-026 (91) 3228-1000
 
Google Maps:
Veja-nos no mapa

A empresa poderá a seu critério, solicitar certidões e outros documentos além dos que aqui foram listados.